两梯四户140平公摊面积一般多少?

两梯四户140平的房子，公摊面积大约在20到30平方米之间。公摊包括电梯井、楼梯间、走廊和公共大堂等区域。楼层越高，公摊比例越大，比如20层的楼比10层的楼公摊多几平方米。开发商计算时会参考建筑规范，不同楼盘可能有差异。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用面积。140平的房子扣除公摊后，套内面积大约110到120平方米。买房时要问清公摊占比，避免后期发现得房率低。物业费和取暖费通常按建筑面积算，公摊大意味着费用更高。有些楼盘会赠送飘窗或阳台，部分计入公摊，需要仔细核对合同。