按揭房备案是什么意思?

按揭房备案是指买房人将已办理按揭的房产信息在相关部门登记存档。备案后，房屋状态会被锁定，防止卖家私自转卖或二次抵押。备案需要买卖双方携带身份证、购房合同、按揭协议等材料到不动产登记中心办理。备案成功后，会生成备案号，可在线查询房屋状态。备案是保障交易安全的重要步骤，能有效避免一房多卖的风险。

备案的作用

备案能明确房屋产权归属，防止卖家私下处置房产。银行会根据备案信息监控贷款资金流向，确保资金用于还贷。备案后，房屋信息会同步到住建系统，方便后续查询和管理。未备案的房产无法办理过户手续，也无法进行抵押贷款。备案还能为税务部门提供依据，确保交易税费按时缴纳。