莒南县城二手房降价了吗?

莒南县城二手房价格确实出现了下降。部分小区挂牌价每平方米下调了500到1000元，尤其是老城区的房源降幅明显。中介门店显示成交量有所增加，但买家普遍议价空间变大。学区房价格相对坚挺，非学区房挂牌周期变长。市场观望情绪较浓，部分业主急于出售会选择降价促销。

市场变化原因

降价主要受大环境影响，新房供应增加分流了客源。银行贷款利率下调刺激了部分需求，但整体购买力仍显不足。周边乡镇人口外流导致本地接盘力减弱。开发商促销新房也间接影响了二手房定价。有业主反映，同小区半年前成交价比现在高出15万元左右。市场预计未来价格会趋于平稳，短期内大幅波动可能性不大。