房地产沉降观测费入哪个科目?

房地产沉降观测费计入工程成本科目，具体属于在建工程的直接费用。这笔费用用于监测建筑物沉降情况，确保结构安全。开发商需委托专业机构进行观测，费用按项目进度分期支付。观测数据需存档备查，作为工程质量验收依据。

费用归属要点

沉降观测费属于工程建设必要支出，不能计入管理费用或销售费用。若观测涉及多个楼栋，费用需按建筑面积分摊。施工阶段产生的观测费计入在建工程，竣工后转为固定资产成本。企业需保留合同和发票凭证，确保账目清晰合规。