存量房交易是几级市场?

存量房交易属于二级市场。一级市场是开发商首次出售新房，存量房是业主转卖已有房产。存量房交易包括二手房、法拍房和继承房等类型。买卖双方通过中介或平台直接交易，价格由市场供需决定。存量房交易活跃度反映房地产市场健康状况，2023年全国存量房成交量占商品房总量的四成以上。

存量房交易特点

存量房交易流程复杂，涉及产权核查、贷款审批、税费缴纳等环节。买卖双方需签订正式合同，支付定金后办理过户手续。存量房价格受地段、房龄、装修等因素影响，同一小区不同房源价差可达10万元。中介机构在交易中扮演重要角色，收取成交价1%至3%的服务费。政府通过限购政策调控存量房市场热度。