商业贷款可改公积金贷款吗?

商业贷款可以转为公积金贷款，但需要满足条件。原贷款必须为住房贷款，且还款记录良好。申请人需连续缴纳公积金6个月以上，账户状态正常。贷款金额不能超过公积金贷款上限，房屋需符合当地公积金政策。不同城市要求不同，需提前咨询当地公积金中心。转换后月供会减少，总利息支出降低。

转换流程

转换需先向公积金中心提交申请，审核通过后与原银行协商。银行同意后签订变更协议，办理抵押登记。整个过程约需1-2个月，期间需继续正常还款。转换后贷款期限不变，利率按公积金标准执行。建议提前准备收入证明、房产证等材料，确保手续顺利。部分城市允许组合贷款，即公积金+商业贷款混合模式。