二手房能用公积金贷款吗利率多少?

二手房可以使用公积金贷款，但需满足房龄和贷款年限总和不超过40年。公积金贷款利率比商业贷款低，首套房5年以上年利率3.1%，二套房3.575%。贷款额度根据公积金账户余额、月缴存额和房价计算，最高不超过80万元。购房者需提供购房合同、房产证和收入证明等材料，通过审批后银行直接放款给卖方。

贷款注意事项

公积金贷款审批较慢，一般需要15到30个工作日。二手房需先完成房产评估，评估价低于成交价时按评估价计算贷款额度。购房者需提前咨询当地公积金中心，了解最新政策和额度限制。部分城市要求连续缴存公积金6个月以上才能申请。贷款期限最长30年，月还款额不超过家庭收入的50%。