lpr房贷月利率是多少?

LPR房贷月利率根据最新报价计算，目前5年期以上LPR为4.2%，月利率约为0.35%。房贷利率会每月调整，比如2023年9月LPR下调后，月供也会相应减少。商业贷款和公积金贷款利率不同，公积金贷款利率更低，5年以上为3.1%。实际利率还需结合加点情况，比如银行加点50个基点，最终利率就是4.7%。

LPR房贷利率的影响因素

LPR房贷利率受政策调控影响较大，央行降息后LPR会跟着下降。房贷合同约定的重定价日也很关键，每年1月1日调整的房贷，次年1月利率会更新。不同城市房贷利率差异明显，一线城市普遍高于二三线城市。提前还款后，剩余贷款利率可能重新计算，具体看银行规定。