墙面裂缝超过多少是危房?

墙面裂缝超过3毫米宽就属于危险房屋。裂缝宽度大于5毫米，或者裂缝长度超过墙体高度三分之一，房屋结构可能存在严重问题。裂缝呈斜向或贯穿墙体，说明地基沉降或墙体变形，需要立即处理。裂缝伴随墙体倾斜、门窗变形，更是危险信号。房屋出现多条裂缝，且持续扩大，必须尽快加固或拆除。

裂缝的危险信号

裂缝宽度超过10毫米，墙体结构已严重受损。裂缝位置在承重墙或梁柱附近，房屋随时可能坍塌。裂缝周围出现混凝土剥落、钢筋外露，建筑强度大幅下降。雨天裂缝渗水，加速墙体腐蚀，扩大破坏范围。老旧房屋裂缝发展更快，需专业人员评估安全等级。