商业区做什么生意需要业主同意吗?

商业区开店一般需要业主同意。租商铺时，合同会写明经营范围，超出范围需业主签字确认。比如开餐馆要改水电，开健身房要加固楼层，这些都要业主批准。业主有权拒绝影响建筑安全或公共区域的生意。提前沟通很重要，避免装修时被叫停。有些商场统一管理，所有店铺都要服从整体规划。

业主同意的常见情况

业主主要关心三点：安全、噪音和收益。重餐饮要排烟系统，高客流店要验消防，这些必须业主配合。深夜营业的酒吧、外摆摊位的咖啡店，容易引发邻里纠纷，业主通常不会批。大型连锁店入驻时，业主会审核品牌资质，确保长期稳定。小生意如打印店、理发店，只要不破坏结构，一般容易通过。