北京市存量房屋买卖是什么意思?

北京市存量房屋买卖指的是购买已经建成并投入使用的二手房。这类房屋产权清晰，交易流程包括签订合同、办理贷款、过户登记等环节。存量房买卖需注意房屋年限、贷款政策及税费问题。北京实行限购政策，购房者需满足户籍、社保或纳税年限要求。存量房市场受地段、学区等因素影响，价格差异较大。

存量房交易流程

存量房买卖需先看房验房，确认房屋状况。双方协商价格后签订购房合同，支付定金。买方需申请贷款，银行审批通过后办理资金监管。过户时需缴纳契税、个税等费用，领取新房产证。交易后7个工作日内缴纳税款，完成全部流程。整个过程约需1到2个月时间。