小区成立了业委会还有物业吗?

时间:01-20人气:16作者:独步杀戮

小区成立业委会后,物业公司依然存在。业委会是业主自治组织,代表业主监督物业工作,但物业公司负责日常管理。业委会可以选聘或解聘物业公司,但不会直接取代物业职能。两者是监督与合作的关系,业委会决策需业主大会通过,物业执行具体事务。

业委会与物业的分工

业委会主要处理业主投诉、公共收益分配和维修基金使用。物业公司负责安保、清洁、绿化和设施维护。业委会监督物业服务质量,物业向业委会汇报工作。遇到重大问题,双方需协商解决,确保小区正常运转。业委会成员由业主选举产生,无薪酬。

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