二押房产能贷多少?

二押房产能贷的金额取决于房屋余值和银行政策。房屋评估价减去剩余贷款就是可贷额度，一般最高可达余值的7成。比如房屋值500万，还剩200万贷款，能贷210万左右。收入和征信也会影响审批，月收入需覆盖月供2倍以上。不同银行要求不同，有些允许商贷转公积金组合贷。

二押房产的限制条件

二押房产要求无其他抵押，房龄不超过30年。借款人年龄加贷款年限不能超过65岁，需提供收入证明和流水。利率会比首押高0.5到1个百分点，年限最长10年。提前还款可能收违约金，建议先咨询多家银行比较方案。