土地储备是什么概念?

土地储备是政府提前收购或征用的闲置土地，用于未来城市建设或公共项目。这些土地可能是荒地、旧厂房或低效用地，经过整理后可以开发成公园、学校或住宅区。土地储备能防止土地投机，确保城市有序发展。政府通过规划控制土地用途，避免资源浪费。例如，某城市储备了50公顷土地，准备用于新建医院和绿地。

土地储备的作用

土地储备让政府能灵活调节土地供应，稳定地价和房价。当市场需求大时，政府可以释放储备土地增加供应；市场低迷时则暂缓开发，避免供过于求。储备土地还能改善城市环境，比如将废弃工厂改造成公园。同时，政府通过储备土地获得增值收益，反哺城市建设。比如，某市通过储备土地开发了3个新区，带动了周边经济发展。