划拨房产使用年限多久?

划拨房产的使用年限取决于土地性质。如果是划拨国有土地，没有明确使用年限限制，但土地所有权归国家所有。如果是划拨集体土地，使用年限一般不超过70年，具体年限需看当地政策。划拨房产转让时需补缴土地出让金，否则无法办理过户手续。不同地区对划拨房产的管理规定可能存在差异。

划拨房产的常见情况

划拨房产多见于企事业单位或保障性住房。这类房产价格较低，但交易受限较多。土地被收回时，产权人可能获得相应补偿。划拨土地上的房屋拆迁补偿标准通常低于出让土地。个人购买划拨房产需谨慎，未来转手可能面临额外费用。政府可根据城市规划调整划拨土地用途。