抵押旧房买新房合适吗?

抵押旧房买新房是否合适，要看个人资金状况和市场行情。如果旧房升值空间大，利率低，抵押能减轻新房首付压力。但需承担月供风险，万一收入不稳定，可能断供。旧房位置好、学区优，卖掉可惜；反之，房龄老、配套差，抵押更划算。建议先评估旧房价值，算清新旧房总价差，再决定抵押还是出售。

注意事项

抵押旧房后，新房装修和搬家费用要预留。旧房出租可补贴月供，但租金不稳定。利率上浮会增加还款压力，最好选固定利率。政策变动可能影响抵押额度，需关注最新规定。家庭应急资金要充足，避免突发情况导致资金链断裂。抵押前咨询专业机构，综合评估风险再做决定。