住房公积金按月对冲还贷是什么意思?

住房公积金按月对冲还贷是指每月用公积金账户余额直接冲抵房贷月供。比如月供5000元，公积金账户有3000元，实际只需从工资扣2000元。冲抵金额不能超过月供，剩余部分仍需自付。冲抵方式有月冲和年冲两种，月冲每月操作，年冲每年一次。冲抵后公积金账户余额会减少，不影响提取和贷款资格。

对冲还贷的适用条件

公积金按月对冲需满足三个条件：公积金正常缴存、有未结清房贷、账户余额足够。冲抵前需向公积金中心申请，提供贷款合同和身份证。冲抵期间不能提取公积金，账户余额低于一定数额时会自动停止冲抵。冲抵不影响房贷利率，只是还款方式变化。离职后冲抵会终止，需转为其他还款方式。