出售土地属于什么收入类型?

出售土地属于财产转让收入。土地属于固定资产，卖出后产生的收益需要计入个人所得税中的财产转让所得。如果土地是企业资产，则计入企业所得税中的资产处置收益。个人出售土地需缴纳20%的个人所得税，企业则按25%的企业所得税率计算。土地买卖涉及契税、增值税等税费，具体金额根据交易价格和当地政策确定。

税务处理要点

出售土地的收益计算方式是售价减去原值和合理费用。原值包括购买土地的价款和税费，合理费用指交易过程中产生的手续费、评估费等。土地持有时间不足一年按全额征税，超过一年可享受税收优惠。企业出售土地需做资产处置账务处理，个人需到税务部门申报纳税。土地性质不同（如工业用地、商业用地）也会影响税率计算。