银行抵押贷安全吗?

银行抵押贷相对安全，因为有房产作为担保。借款人若无法还款，银行有权拍卖房产。贷款额度通常为房产评估价的7成，利率根据个人资质浮动。抵押贷审批严格，需提供收入证明和征信报告。提前还款一般需支付违约金，具体金额以合同为准。房产价值波动会影响贷款风险，房价下跌时银行可能要求补交保证金。

抵押贷的注意事项

抵押贷存在房产被处置的风险，失业或收入骤减可能导致断供。贷款期限最长可达30年，月供压力随年限延长而降低。房产抵押期间无法二次抵押，出售需经银行同意。利率上浮会增加还款总额，选择固定利率可规避波动风险。提前还款能节省利息，但需计算违约金成本。购买保险可覆盖意外还款风险，保障家庭财务安全。