两层小别墅总高最低多少?

两层小别墅的总高最低不能低于5米。一层层高约2.8米，二层层高约2.5米，加上楼板厚度和屋顶结构，总高刚好达标。实际建造时还要考虑室内净高，避免压抑感。有些地方规定总高不超过6米，具体需看当地建筑规范。别墅设计时，层高和屋顶形式会影响总高，坡屋顶会比平屋顶高一些。

层高与规范要求

层高是影响总高的关键因素。一层层高一般2.8到3米，二层2.5到2.8米。楼板厚度约0.2米，屋顶高度0.5到1米。计算总高时，要把这些部分加起来。有些地方要求总高不超过6米，超出可能要报批。实际建造时，还要考虑装修后的净高，避免层高不够显得压抑。