酒店式公寓盈利吗?

酒店式公寓能盈利，但收益高低取决于地段和运营。一线城市核心区域的租金回报率可达5%到8%，二三线城市约3%到5%。短租平台如爱彼迎能提高入住率，但管理成本也高。长期租客稳定，但单价较低。物业费、水电费和维修费会吃掉部分利润，投资者需仔细计算成本。

盈利关键点

位置是酒店式公寓的命脉。地铁口、商圈附近的房子更容易满租。装修风格要年轻化，智能家居能吸引租客。提供保洁、洗衣等增值服务可提高单价。淡季时推出折扣活动，保持现金流。投资者最好找专业团队运营，自己管理太耗时费力。