28层公摊面积一般是多少平方?

28层高层住宅的公摊面积通常占建筑面积的20%到25%。电梯井、楼梯间、管道井、设备间和公共走廊都会计入公摊。一梯四户的设计公摊较小，一梯两户或两梯四户的公摊会更大。带大堂或架空层的楼盘公摊也会增加。实际公摊面积要看具体楼盘设计，开发商会在售楼处公示详细数据。

公摊面积的影响

公摊面积直接关系到套内使用空间。100平方米的房子，公摊20平方米的话，实际使用面积只有80平方米。公摊过大会增加购房成本，但太小会影响居住舒适度。电梯数量、消防通道宽度、楼道宽度都会影响公摊大小。购房时需要仔细核对公摊比例，避免后期纠纷。