二手房交易手续费是什么意思?

二手房交易手续费是买卖房屋时产生的各项费用总和，包括中介费、税费、评估费等。中介费一般为成交价的1%到3%，由买卖双方分担。契税按房屋面积和首套房情况收取，90平米以下首套房1%，90平米以上1.5%。评估费约几百元，用于确定房屋市场价值。这些费用加起来可能占房价的2%到5%，具体金额因城市政策而异。

手续费的构成

二手房交易手续费还包含登记费、工本费等小额支出。登记费住宅80元，非住宅550元。工本费每本10元。贷款服务费约1000元到3000元，由贷款机构收取。部分城市还有维修基金，按每平米几十元收取。买卖双方需提前了解当地政策，避免临时增加开支。这些费用虽然零散，但加起来也是一笔不小的开销。