宁波海志府算豪宅吗?

宁波海志府位于东部新城核心区，周边有市行政中心和东部新城广场，地段优越。小区由高层和小高层组成，主打改善型户型，面积普遍在120平方米以上。2020年开盘时均价约4万元一平方米，当时东部新城新房均价在3.5万元左右，价格偏高。小区绿化率35%，配建了会所和泳池，定位偏高端。

配套与定位

海志府对口的是重点学区，宁波新城第一实验学校，家长看重教育资源。小区距离地铁5号线民安东路站步行约10分钟，周边有市图书馆和城市之光广场。小区物业是绿城物业，物业费每平方米3.5元，高于周边平均水平。2022年小区二手房成交价在4.5万元左右，比周边小区高2000元一平方米，保值性较好。