农村房地一体是房产证吗?

农村房地一体不是传统意义的房产证，而是将房屋和土地权利合并登记的不动产权证书。这个证书包含房屋所有权和宅基地使用权，明确标注房屋位置、面积和土地信息。以前农村只有土地证或房产证，现在统一换发这个新证书，农民权益更全面。办理需要村委会证明和身份材料，登记后证书具有法律效力，可以抵押或流转。

登记流程

申请登记时需提交户口本、身份证和土地权属来源证明。乡镇政府会实地测量房屋和土地面积，确认权属无争议后上报县级部门。审核通过后约20个工作日可领证，费用每本80元左右。已有老证的可直接换新证，不用重新测量。这个证书让农村房屋和城市房产一样受法律保护，但土地仍归集体所有，不能自由买卖。