房贷一般是多久可以放款?

房贷放款时间通常在15到90天之间，具体时长取决于银行流程和材料齐全度。材料齐全且信用良好的客户，最快15天就能放款。若遇到政策调整或节假日，放款可能延迟到60天以上。二手房贷款还需办理过户手续，时间会更长。银行会提前告知预计放款日期，借款人可随时查询进度。

影响放款的因素

银行审批效率是关键因素，大型银行流程较慢，中小银行可能更快。房贷利率政策变动也会影响放款，利率上升时银行放款更积极。借款人的收入证明和征信记录必须完整，缺少任何一项都会拖延时间。开发商和中介的配合度同样重要，材料交接不及时会导致整体流程延长。