小池镇凤凰城备案价是多少?

小池镇凤凰城的备案价是每平方米8500元。这个价格包含住宅和商业部分，不同户型价格略有浮动。备案价是开发商在房管局申报的销售价格，实际成交价可能低于此。购房者可以通过当地住建局官网查询具体备案信息。备案价有效期通常为一年，到期后需重新申报。

备案价的作用

备案价能防止房价随意上涨，保障购房者权益。开发商销售时必须在售楼处公示备案价，不得高于申报价格。购房者可对比备案价和市场价，判断优惠力度。政府会定期核查开发商是否严格执行备案价，违规者将面临处罚。备案价也是银行审批贷款的重要参考依据。