房屋性质是市场化商品房什么意思?

市场化商品房是由开发商建设，通过市场公开出售的住宅。购房者支付全额房款后拥有完整产权，可以自由买卖、出租或抵押。这类房屋的土地使用权通过拍卖获得，价格由市场供需决定，不受政府限价约束。开发商负责建设和销售，购房者需自行承担购房成本和后续费用。

市场化商品房的特点

市场化商品房产权年限一般为70年，到期可续期。房屋面积、户型和配套设施由开发商设计，购房者按需选择。交易时需缴纳契税、维修基金等费用，二手房交易还需支付中介费。这类房屋不享受保障房政策，价格波动受市场影响较大，投资风险相对较高。