北京的房子现在还值得入手吗?

北京的房子现在是否值得入手，需要结合个人需求和经济能力来决定。房价处于高位，但核心地段学区房和地铁房仍有保值潜力。刚需购房者可以关注二手房，性价比更高；投资需谨慎，政策调控频繁，租金回报率较低。北京房产流动性变慢，出手难度增加，长期持有才能抵御波动。

购房建议

北京买房要优先考虑位置和配套，五环内交通便利的小区更抗跌。新房限价盘有倒挂空间，但摇号难度大。二手房选择多，但议价空间也大。贷款利率近期下调，月供压力减轻。建议预留足够资金应对税费和装修，避免高杠杆。未来北京人口流入放缓，房产分化会更明显。