125平方的步梯二手房39万贵吗?

125平方的步梯二手房39万是否贵，需结合地段、房龄和装修情况判断。若位于偏远郊区或老旧小区，单价仅3120元，明显低于市场价。若在市中心或学区房，单价3120元则非常划算。建议实地查看房屋质量，比如墙体裂缝、管道老化等问题。周边配套如超市、医院、学校也会影响价值。砍价时可强调步梯房爬楼不便、无电梯等缺点。

步梯房的优缺点

步梯房总价低，但居住体验差。老人小孩爬楼费力，搬运家具困难。优点是公摊面积小，实际使用面积大。顶楼可能漏雨，底层潮湿阴暗。这类小区物业管理松散，安保较差。二手房需额外留意消防设施是否过期，楼道是否堆满杂物。长期持有升值空间有限，转手时买家群体较小。