银行评估房子是什么意思?

银行评估房子是指银行请专业人员对房产进行价值估算。评估师会看房子位置、面积、装修和周边配套等因素。评估结果直接影响贷款金额，房子价值越高，能贷的钱越多。银行通过评估降低风险，确保抵押物足够覆盖贷款。如果房子市值低于贷款额，银行可能拒绝放贷。

评估流程

评估师会实地查看房子状况，拍照记录细节，再对比周边类似房价。他们会考虑房子新旧程度、楼层高低和交通便利性。评估报告通常3到5个工作日完成，费用由申请人承担。如果对结果有异议，可以申请复评，但需提供新证据。评估有效期一般为3个月，过期需重新评估。