投资商铺可以贷款多少?

投资商铺贷款额度受多种因素影响。商铺位置、面积和评估价值是关键，银行一般贷评估价的5到7成。比如市中心商铺能贷更多，郊区则较少。个人收入和信用记录也很重要，收入越高信用越好，贷款额度越大。新商铺贷款比例可能较低，二手商铺若地段好也能贷到较高额度。

贷款注意事项

商铺贷款期限通常10到20年，利率比房贷高一些。首付比例至少30%，有些热门地段要50%。银行会要求提供商铺租赁合同，证明有稳定收入来源。贷款后需按时还款，逾期会影响个人征信。提前还款可能要支付违约金，具体金额要看合同条款。建议贷款前多比较几家银行，选择最合适的方案。