多层电梯洋房公摊面积多少?

多层电梯洋房的公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于楼栋设计。楼梯间、电梯井、管道井、公共走廊和门厅都会计入公摊面积。比如11层的小高层，公摊率约15%；18层以上的高层，公摊率可能达到20%。公摊面积越大，公共空间越宽敞，但套内面积会相应减少。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响业主的实际使用空间。同一户型，公摊20%比公摊15%的套内面积少5平方米。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊面积越大，费用也越高。购房时需仔细查看开发商提供的公摊明细，避免后期纠纷。有些小区会通过优化设计降低公摊，提高得房率。