房贷审批下来之后可以借商业贷款吗?

房贷审批后不能再申请商业贷款。银行审批房贷时会核查征信和还款能力，同一笔贷款不能重复申请。房贷是抵押贷款，商业贷款用途不同，两者不能同时用于同一套房产。如果已有房贷，想额外借钱，只能申请消费贷或信用贷，利率通常更高。

注意事项

房贷和商业贷款用途不同。房贷只能买房，商业贷款可用于经营或消费。银行会严格审查资金流向，不能混用。若急需资金，可考虑抵押其他房产或申请个人信用贷款，但利息负担会更重。提前还清房贷后，才能重新申请商业贷款购买新房。