工程质保金一般占多少?

工程质保金通常占合同总额的5%到10%。具体比例由双方协商确定，常见标准是5%或10%。质保期一般为1年，最长不超过2年。质保金在工程验收合格后扣留，期满后无质量问题退还。部分项目会约定分阶段退还，比如主体工程完工退一半，整体完工再退剩余部分。政府工程和私人工程比例可能不同，但多数在5%到10%之间。

质保金的作用

质保金是约束施工方的重要手段。工程交付后出现质量问题，业主可以直接用质保金维修。比如墙面开裂、管道漏水等，维修费用直接从质保金扣除。施工方为了拿回质保金，会主动保修。质保金还能防止施工方偷工减料，确保工程质量达标。如果质保金不足，业主可以要求施工方额外提供担保。