200万能在北京买房吗?

200万在北京买房非常困难。北京房价普遍较高，五环内每平米均价超过6万，一套60平米的小户型也要360万以上。郊区房价稍低，但配套不完善。200万预算只能考虑远郊或小户型，且需要贷款。二手房总价低，但房龄老、税费高。刚需购房者可能需要凑首付或考虑共有产权房。

200万能买什么样的房

200万在北京能选的房子有限。通州、大兴等区域有50平米左右的老破小，单价3-4万。燕郊、固安等环京地区有60平米新房，但通勤时间长。共有产权房价格低，但有购买限制和产权比例。购房者需权衡位置、面积和配套设施，优先满足基本居住需求。