买新房可以砍价多少?

新房砍价幅度一般在房价的3%到10%之间，具体看楼盘位置和开发商政策。热门地段或紧俏房源砍价空间小，偏远地区或尾盘房源能多谈几万。一次性付款或大额首付也能争取更多折扣。开发商年底冲业绩时，降价幅度可能达到15%左右。

砍价技巧

砍价前要查周边二手房价格，了解市场行情。多对比几个楼盘，用其他楼盘的优惠条件作为谈判筹码。要求赠送家电、物业费或车位比直接降价更实际。销售经理有定价权，可以要求找负责人谈。签合同前再争取额外赠品，如装修基金或家电礼包。