法拍房低于多少不能贷款?

法拍房贷款评估价低于市场价7折时，银行可能拒贷。评估价由机构确定，低于市场价会影响贷款额度。比如一套市价100万的房子，评估价若低于70万，贷款额度会缩水。买方需准备更多首付，或放弃贷款全款购买。拍卖前务必查清评估价，避免资金不足。

贷款注意事项

法拍房贷款要求严格，房龄超20年或产权不清的难获批。买方需征信良好，负债不能过高。部分银行要求拍卖成交后立即付清首付，否则保证金可能被没收。建议提前咨询多家银行，确认贷款政策。资金不足时，可考虑组合贷或找垫资机构过渡。