建筑工程的保修期从什么时候开始算?

建筑工程的保修期从工程竣工验收合格之日起计算。根据规定，屋面防水工程保修期为5年，供热系统为2个采暖期，电气管线和设备安装为2年。保修期内出现质量问题，施工单位负责维修。业主发现工程缺陷后应及时通知，施工单位需在规定时间内修复。如果施工单位拖延，业主可自行维修并追偿费用。

保修期的法律依据

《建设工程质量管理条例》明确规定保修范围和期限。地基基础和主体结构工程保修期为设计文件规定的合理使用年限。保修期内因施工原因造成的损坏，施工单位不得收取费用。业主应保存好工程验收文件，这是主张保修权的重要依据。保修期满后，业主可委托专业机构进行质量评估。