商业和住宅合建属于什么建筑?

商业和住宅合建属于综合类建筑，也叫商住楼。这类建筑楼下是商铺、办公室，楼上住人。常见形式有底商住宅、公寓楼配商业街。土地用途是商住混合，产权可能分开。开发商会设计独立出入口，方便居民和顾客分开活动。城市里很多新建小区都配便利店、餐馆，提升生活便利性。

商住楼的特点

商住楼能满足多种需求，居民下楼就能购物、吃饭。租金收入高，开发商能快速回笼资金。但人多车多，小区容易拥挤。居民可能被噪音影响，比如商铺开门早、营业到深夜。物业需要加强管理，分开住宅和商业区域。这类建筑适合交通方便的地段，能带动周边经济发展。