无锡方泉苑70平的房子土地出让金多少?

无锡方泉苑70平的房子土地出让金计算方式是房屋总价的1%到3%。具体金额取决于房屋建成时间和地段位置。比如2000年前建成的房子比例较高，2010年后建成的比例较低。实际金额需要到无锡市不动产登记中心查询确认。不同小区可能有差异，建议携带房产证和身份证去窗口办理。

土地出让金缴纳方式

土地出让金可以一次性缴纳或分期缴纳。一次性缴纳有5%的优惠，分期缴纳最长不超过5年。缴纳后才能办理房产证过户手续。如果房屋已满70年产权，可能需要重新计算出让金。金额由专业评估机构核定，个人无法自行估算。提前准备好购房合同和契税缴纳凭证。