房贷等额本息和等额本金是自己选择吗?

房贷等额本息和等额本金是借款人可以自己选择的两种还款方式。等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高；等额本金每月还款本金固定，利息递减，前期还款压力大，总利息少。借款人可根据自身收入情况和资金规划选择适合的方式。收入稳定且希望月供不变可选等额本息；前期资金充裕且想少付利息可选等额本金。

还款方式的选择依据

选择还款方式需考虑收入预期和资金流动性。如果未来收入稳定增长，等额本息更合适；如果手头资金充足且希望节省总支出，等额本金更划算。两种方式没有绝对好坏，关键匹配个人财务状况。银行会提供计算器帮助借款人对比不同方式的总利息和月供差异，方便决策。提前还款时，等额本金已还本金更多，剩余利息相对较少。