公寓公摊面积一般多少?

公寓公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共区域都会计入公摊。高层住宅公摊比例更高，一般在20%以上；多层住宅则低一些，约15%左右。不同楼盘的公摊面积差异较大，具体比例由开发商设计决定。购房时需查看房产证上的建筑面积和套内面积，计算公摊面积大小。

公摊面积的影响

公摊面积越大，实际使用面积就越小。一套100平方米的房子，如果公摊20套内就只有80平方米。物业费、取暖费等费用也会按公摊面积收取。购房者应关注公摊比例是否合理，避免花冤枉钱。有些开发商会通过缩小公摊来吸引客户，但可能影响居住舒适度。选择楼盘时需综合考虑公摊和实际使用需求。