二手房首付是直接转给房主吗?

二手房首付不需要直接转给房主。资金会先进入监管账户，等交易完成后再转给卖家。这样做是为了防止卖家拿到钱后不配合过户，或者房子有问题时买家能追回资金。监管账户由银行或政府部门管理，确保交易安全。全款买房时资金也会走类似流程，不是直接交给卖家。

首付支付流程

买家支付首付后，银行会冻结这笔钱。等贷款审批通过、房子完成过户，银行才会把资金解冻给卖家。如果交易中途取消，比如买家贷款批不下来或房子有纠纷，首付会原路退回。监管期一般1-2个月，具体看当地政策。二手房交易必须通过监管账户，私下转钱风险很大。