房屋计提折旧残值率应为多少?

房屋计提折旧残值率一般为5%到10%。具体数值取决于房屋类型和使用年限。钢结构房屋残值率可设为5%，混凝土结构房屋可设为10%。残值率过低会导致折旧费用过高，过高则影响资产价值准确性。企业可根据房屋实际状况和当地政策调整残值率，确保折旧计算合理。

残值率确定依据

残值率需考虑房屋拆除成本和剩余价值。商业用房残值率通常高于住宅，因为商业用房改造潜力大。老旧房屋残值率可适当降低，因为拆除成本较高。企业应参考同行业标准和资产评估报告，合理确定残值率。残值率一经确定，不得随意变更，如需变更需履行审批程序。