别墅送很多面积吗?

别墅赠送的面积不少，常见包括阳台、花园、露台和地下室。开发商会把这些空间算作赠送面积，实际得房率比高。比如100平方米的别墅，赠送面积可能达到50平方米。赠送面积通常不计入产权面积，但可以实际使用。不同楼盘赠送面积差异大，有的送地下室，有的送大花园。

赠送面积的注意事项

赠送面积存在法律风险，部分属于违建可能被拆除。开发商口头承诺的赠送面积未必写入合同，后期容易产生纠纷。实际使用时需注意安全，比如花园不能随意搭建。购买前要核实赠送面积的合法性，避免交房后无法使用或被要求拆除。