未建成的房子过户需要多久,流程是什么?

未建成的房子过户时间约1到3个月，具体看工程进度和材料是否齐全。买家需先核实开发商五证是否齐全，再签订购房合同。接着办理预告登记，缴纳相关税费。最后等待开发商办理初始登记，买家拿到不动产权证书才算完成。整个流程涉及多个部门，材料缺失会延长办理时间。

过户流程细节

买家需准备身份证、户口本、购房合同和付款证明。开发商需提供土地证、规划许可证等五证。买卖双方到不动产登记中心提交材料，审核通过后缴纳契税和维修基金。银行放款后，开发商办理初始登记，买家领取房产证。期间若遇政策调整或材料问题，过户时间可能延长。建议提前咨询当地房管部门，避免耽误时间。