温州商业用地每亩地多少?

温州商业用地价格差异较大，市区核心地段每亩可达千万元以上，郊区或偏远区域可能只需两三百万元。具体价格取决于位置、交通和周边配套。瓯海区龙湾区的商业用地成交价普遍较高，鹿城区部分老城区地块因拆迁成本贵，价格也不低。开发商拿地时会综合考虑未来收益和投入成本。

影响因素

商业用地价格受政策调控影响明显。政府规划的商业街区或地铁周边地块更抢手，价格自然上涨。地块面积大小也会影响单价，大面积地块单价往往较低。近年来温州商业地产库存增加，部分地块流拍现象频发，导致实际成交价低于挂牌价。