老小区房龄多少年不能住?

老小区房龄超过40年可能存在安全隐患，如墙体开裂、管道老化等问题。房龄达到50年的房屋需定期检测结构，避免倒塌风险。房龄超过60年的老房子建议评估后加固或拆除。房龄30年以上的小区电梯、水电系统常需更换，维修成本高。房龄20年以上的房屋贷款难度增加，银行可能拒贷。

房龄影响

老小区房龄越大，居住舒适度越低。夏天闷热冬天不保温，隔音效果差。房龄30年以上的小区停车位不足，绿化缺失。房龄40年以上的房屋没有电梯，老人上下楼困难。房龄50年以上的小区周边配套陈旧，超市医院少。房龄60年以上的房屋改造困难，翻新费用高。