房产交易过户是不是一定要资金托管?

房产交易过户不一定非要资金托管。买卖双方可以自行协商交易方式，直接打款也是一种常见做法。但资金托管更安全，能防止一方违约导致钱房两空。很多买家会选择托管，尤其是二手房交易中，避免遇到“一房多卖”或房屋抵押问题。不过具体是否托管，要看双方合同约定和当地政策要求。

资金托管的优缺点

资金托管优点是保障双方权益，卖方能确保收到房款，买方能确认房屋无纠纷。缺点是流程稍复杂，需要多支付一笔托管手续费，一般为几千元不等。如果交易双方信任度高，且房屋产权清晰，也可以选择不托管直接交易。不过遇到陌生交易或大额资金时，托管仍是更稳妥的选择。